Corte Suprema de Justicia - Sala de Casación Civil
Magistrado Ponente
Manuel Isidro Ardila Velásquez
Fecha de la Sentencia
26 de mayo de 2006
Referencia
Expediente 1987-07992-01
Parte Demandante
Municipio de Cali e Instituto de Vivienda de Cali (“Invicali”)
Parte Demandada
Jorge Cornelio Varela Lourido
Tipo de Acción
Proceso Ordinario Reivindicatorio
Objeto de la Demanda
Restitución de la posesión y frutos del lote de terreno “Aldovea” (Corregimiento de Navarro, Cali)
Tabla 2. Antecedentes y Pretensiones de las Partes
Parte
Argumentos y Pretensiones
Demandante (Municipio de Cali / Invicali)
Pretende la restitución del predio "Aldovea".
Sostiene que el lote forma parte de un predio de mayor extensión (ejido) cedido por Pascual Riascos en 1870 (Escritura 72) y ratificado por sentencia judicial en 1935.
Argumenta que los ejidos son imprescriptibles según la Ley 41 de 1948 (Ley Barberena).
Demandado (Jorge Cornelio Varela L.)
Alega tener título inscrito y posesión exclusiva.
Propone excepciones de prescripción adquisitiva (ordinaria y extraordinaria), carencia de derecho para demandar e ilegitimidad sustantiva.
Tabla 3. Cronología del Trámite de la Transacción
Fecha / Momento
Evento o Actuación Procesal
27 de julio de 1999
Ambas partes informan al juzgado que llegaron a un acuerdo de transacción para terminar el pleito y piden abstenerse de dictar sentencia mientras la elevan a escritura pública.
3 de agosto de 1999
El juzgado autoriza la solicitud y remite el expediente a la Secretaría en espera del perfeccionamiento del acuerdo.
22 de octubre de 1999
El apoderado del demandado es secuestrado por un grupo alzado en armas. El juzgado requiere nombrar un nuevo apoderado.
1 de diciembre de 1999
Las partes solicitan formalmente la suspensión del proceso por estar delimitando el predio y tramitando la escritura. (Memorial retenido en Secretaría).
10 de diciembre de 1999
El demandante reitera la solicitud de aceptación de la suspensión. (Memorial retenido en Secretaría).
13 de diciembre de 1999
Sentencia de 1ª Instancia: El Juzgado 10° Civil del Circuito desestima la demanda, ignorando la solicitud de suspensión tramitada por las partes.
14 de diciembre de 1999
Las partes aportan la minuta de transacción, poderes y anexos debidamente autenticados, solicitando la terminación del proceso.
16 de febrero de 2000
Los escritos son ingresados al despacho judicial tras vencerse los términos de notificación del fallo. El juez condiciona la transacción argumentando que intervino una sociedad ajena y no el demandado.
28 de marzo de 2000
El juzgado se abstiene definitivamente de aprobar la transacción y concede el recurso de apelación.
16 de diciembre de 2002
Sentencia de 2ª Instancia: El Tribunal Superior de Cali confirma la decisión de negar la reivindicación, pero rechaza la transacción alegando que existía un auto previo ejecutoriado del juzgado.
Tabla 4. Argumentos del Tribunal Superior (2ª Instancia) vs. Consideraciones de la Corte Suprema
Tema Evaluado
Posición del Tribunal Superior de Cali
Decisiones y Doctrina de la Corte Suprema de Justicia
Propiedad del Predio
Concluyó que "Aldovea" tenía una tradición paralela diferente y no se probó que formara parte de los ejidos del municipio.
Determinó no profundizar en el dominio técnico dado que la voluntad de las partes extinguió la necesidad del fallo.
Solemnidad de la Transacción
Exigía que el acuerdo estuviera elevado previamente a escritura pública y registrada para su validez procesal.
Consensualidad: La transacción es por naturaleza un contrato consensual. El Código Civil no exige escritura pública para perfeccionarla, incluso si involucra bienes inmuebles. La ejecución puede requerir escritura, pero el acuerdo en sí es declarativo.
Representación de las Partes
Sostuvo que el acuerdo lo hizo la sociedad Jorge C. Varela L. & Cía. S. en C. y no la persona natural demandada.
Aclaró que Varela Lourido actuó en doble condición: a título personal como demandado y como representante legal de dicha sociedad, lo cual legalizaba el acuerdo.
Límites del Poder Jurisdiccional del Estado
Consideró que el juez debía fallar a pesar de la tregua acordada por los litigantes.
Prevalencia de la Paz y Autocomposición: El Estado no puede imponer una sentencia a regañadientes de las partes cuando éstas voluntariamente han resuelto suspender o terminar el conflicto.
Tabla 5. Resumen del Fallo Final de Casación
Aspecto
Resolución de la Corte Suprema de Justicia
Cargo que Prospera
Segundo Cargo: Violación directa por interpretación errónea de las normas relativas a la transacción y el procedimiento civil.
Decisión sobre la Sentencia de Instancia
Casar (anular) la sentencia proferida el 16 de diciembre de 2002 por el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cali.
Decisión sobre el Litigio
Aprobar la transacción celebrada entre el Municipio de Cali y Jorge Cornelio Varela Lourido, decretando la terminación del proceso y la cancelación de las medidas cautelares.
Tabla 6. Síntesis de la Decisión Judicial
Elemento
Detalle de la Resolución
Acción Principal
Casar (anular) la sentencia proferida el 16 de diciembre de 2002 por la Sala Civil del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cali.
Decisión Sustitutiva
Aprobar la transacción acordada entre el Municipio de Cali / Invicali y Jorge Cornelio Varela Lourido (actuando a título personal y en representación de Jorge C. Varela L. & Cía. S. en C.).
Efecto Procesal Directo
Terminación del proceso ordinario reivindicatorio sobre el predio “Aldovea”.
Condena en Costas
Sin costas en el recurso de casación, por haber prosperado el cargo del demandante.
Orden Administrativa
Notificar a las partes y devolver el expediente al Tribunal de origen para lo de su competencia.
Tabla 7. Matriz de Conexión: Texto del Resuelve vs. Impacto en el Proceso
Parte Informativa Anterior
Fragmento de la Decisión Final
Impacto / Significado Jurídico
Negativa previas de las instancias(Juzgado 10° Civil y Tribunal de Cali habían ignorado o denegado el acuerdo)
“Casa la sentencia de procedencia y fecha pre anotadas.”
Se invalida jurídicamente el fallo que desconoció la voluntad de tregua de las partes.
Acuerdo firmado en diciembre de 1999(Petición conjunta sobre la finca Aldovea)
“Apruébase la transacción a que arribaron las partes...”
La Corte valida formalmente la transacción consensual, dándole valor de cosa juzgada.
Agotamiento del conflicto
“Dispónese en consecuencia la terminación del proceso.”
Cesa la actuación jurisdiccional del Estado al haberse resuelto el litigio por autocomposición.
No hay comentarios.:
Publicar un comentario